Keitum

Stilvolles Hausteil unter Reet in Wattenmeernähe

Herzlich willkommen in Ihrem neuen "home away frome home"! Dieses Hausteil mit eigenem Grundbuchblatt (real geteilt) empfängt seine Gäste mit einer einladenden, gepflegten weißen Fassade und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 125 m².

Der Grundriss des Erdgeschosses ist klassisch aufgebaut: Die zeitgemäße Küche in edlem anthrazit, mit einem Durchbruch zum Wohn- und Essbereich, ein helles, modernes Gäste-WC und an der Südseite das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke, Kamin (Holz) und Austritt auf die sonnige Südterrasse. Windschutzwände und eine liebevolle Bepflanzung sorgen für Privatsphäre und laden zum Frühstücken und Sonnenbaden ein. Der Außenbereich wird im Eingangsbereich durch Außenstellplätze ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet, neben einem Bad mit Dusche und Wanne, zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.

Das Objekt wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt, eine Vermietung an Feriengäste wäre gemäß B-Plan Nr. 48 ebenfalls möglich.

Daten + Fakten

Objekttyp
Reihenmittel
Baujahr
1977
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 125 m²
Ort
Sylt OT Keitum
Zimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
2.195.000,00 €
Energieausweis
in Vorbereitung
Energieträger
Öl
Außen-Provision
Käuferprovision 3,5% inkl. 19% MwSt. für Verbraucher gem. §656c BGB, andernfalls 7% inkl. 19% MwSt.

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Die Lage

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes Keitum geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert. Sylt wurde erst kürzlich vom US Time-Magazine als einer von 50 "Worlds greatest places" gewählt - und das zu Recht.

Der Klenterdeel befindet sich im nördlichen Teil des Ortes Keitum. Die Nachbarschaft besteht aus reetgedeckten Einzel- und Mehrfamilienhäusern. Innerhalb von einer Gehminute erreichen Sie das Wattenmeer. Idyllische Pfade laden zu Spaziergängen oder Laufrunden ein.
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