Westerheide

Reetgedeckter Neubau - Zuhause in der Westerheide

Auf einem großzügigen und grün eingewachsenen Grundstück erhebt sich dieses exquisite Luxusfriesenhaus unter Reet mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m².

Die moderne Architektur und die sylttypische Bauweise verschmelzen harmonisch in diesem 2023 fertiggestellten Neubauprojekt, welches aus zwei Haushälften besteht. Die begehrte Lage zählt zu den herausragendsten und exklusivsten auf der Insel. Der weitläufige Garten mit idyllischen Blickachsen verfügt über zwei Freisitze, die reichlich Raum für gesellige Momente mit Freunden und Familie bieten. Die Immobilie präsentiert sich geschickt gestaltet und strahlt den Charme eines individuellen Hauses aus. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna und einer Dampfdusche, sowie Platz für Entspannung oder ein kleines Fitnessstudio – ein Paradies für Liebhaber des Wohlbefindens. Die Erdgarage bietet einen exklusiven Stellplatz für Fahrzeuge und gewährleistet ganzjährigen Schutz. Zusätzlich steht ein weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Energie liefert eine moderne und effeziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Kaufpreise:
Haus 43a (Süd-West): ca. 213 m² Gesamtfläche, 5.295.000 EUR Brutto-KP

Haus 43b (Süd-Ost): ca. 236 m² Gesamtfläche, 4.495.000 EUR Netto-KP

Daten + Fakten

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2023
Grundstück
ca. 2.920 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 213 m²
Ort
List auf Sylt
Zimmer
6
Badezimmer
3
Kaufpreis
5.295.000,00 €
Endenergiebedarf
23 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.02.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wellness
Sauna
Außen-Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Fordern Sie Ihr Exposé an

Die Lage

List - "In Deutschland ganz oben". List ist die nördlichste Gemeinde auf der Insel Sylt, und gleichzeitig der nördlichste Zipfel des Landes. Das touristische Zentrum des Ortes ist der Hafen. Hier heißt es flanieren, shoppen und genießen, z.B. in Deutschlands nördlichster Fischbude: "Gosch". Vom Lister Hafen besteht mit der Römö-Sylt-Linie eine Fährverbindung zur dänischen Nachbarinsel Römö. Die entspannte An- und Abreise mit der Fähre wird als Alternative zum Autozug gerne genutzt. An der Westküste von List erstreckt sich der Sylter Strand, ein insgesamt 40 km langer Sandstrand.

Der vorgelagerte kleine Ortsteil Westerheide befindet sich zwischen List und Kampen, eingebettet in eine idyllische Heide- und Dünenlandschaft. Die kleine Siedlung umfasst ausschließlich Häuser mit Reetbedachung und ist seit langem bekannt für großzügige und individuelle Grundstücke in exklusiver Nachbarschaft.
Kontakt

Sprechen Sie
uns an

Erfahren Sie mehr zu diesem Objekt oder vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch. Wir sind in Keitum für Sie da.