Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Friedrichshain
Ein dreiseitig verglaster Gaskamin garantiert gemütliche Stunden im offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Diese ist mit gehobenen Miele-Geräten ausgestattet und vom Tischler maßgefertigt. Aufwendig gearbeitete Einbauschränke schaffen viele Staumöglichkeiten in allen Bereichen des Hauses. Zusätzlichen Komfort verspricht der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss mit Sauna und Walk-in Dusche. Die bodentiefen Fenster im Untergeschoss vermitteln in Kombination mit der hohen Decke ein wohnliches Gefühl für die Bewohner.
Das nach Südosten ausgerichtete Grundstück verfügt über ca. 845 m² und wurde mit einem Friesenwall sylttypisch angelegt sowie attraktiv bepflanzt. Der großzügige Garten verleiht der Doppelhaushälfte einen Einzelhauscharakter mit einem separaten PKW-Stellplatz. Ein Gartenhaus im Osten des Grundstücks bietet ausreichend Staumöglichkeiten für Fahrräder und Gartenmöbel. Die Luft-Wasser Wärmepumpe befindet sich im nordöstlichen Gartenbereich und ist von Büschen umwachsen, wodurch sie in keinster Weise die Idylle des Gartens beeinträchtigt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist nach neustem Energiestandard im Haus verbaut.
Die Nutzungsart der Immobilie ist Dauerwohnen.
Gern stellen wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch sowie im Zuge einer Besichtigung vor.
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Die Lage
Im ruhigen und grünen Norden Westerlands, ca. 500 m vom Weststrand und nur knapp 2 km vom Zentrum entfernt, liegt diese attraktive Haushälfte. In fußläufiger Nähe befindet sich ein Supermarkt, ein Beach-Restaurant und eine Bushaltestelle zur Nutzung des ÖPNV. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse, direkt an einem kleinen Wäldchen - dem Friedrichshain.
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