Archsum

Neubau eines hochwertigen Doppelhauses unter Reet in ruhiger Ortskernlage

Auf einem diskret gelegenen, ca. 946 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertig ausgestattetes Doppelhaus unter Reet. Auf vier Ebenen (EG, UG, DG, SP) bietet jede Haushälfte ein Platzangebot von insgesamt ca. 226,85 m² bzw. ca. 221,44 m² Wohn-/Nutzfläche (Sylter Maß).

Von Norden betritt man das Erdgeschoss durch eine aufwendig im Friesenstil erbaute Doppeltüre. Hier befindet sich das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC, sowie der Treppenaufgang zu allen Etagen. Auch lässt sich von hier schon ein Blick auf den zweiseitig verglasten Kamin im Wohnbereich werfen. Weiter gelangt man von dort in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Untergeschoss bietet zwei individuell nutzbare Räume, ein Badezimmer, den Hauswirtschaftraum, sowie den Wellness-Bereich mit Sauna, großzügigem Bad und zusätzlichem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Schlafräume mit jeweils eigenem Badezimmer, wovon eines das Master-Bad mit freistehender Badewanne darstellt. Für Stauraum bietet der Spitzboden ausgiebige Möglichkeiten.

Jedes Hausteil verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen PKW-Stellplatz. Charmant eingerahmt wird das Grundstück zum Teil von klassischen Friesenwällen mit typischer Begrünung. Die nach Westen gerichtete Haushälfte ist zur Verwendung als Dauerwohnung vorgesehen, wohingegen der nach Osten liegende Hausteil als Ferienwohnung genutzt werden kann. Der angegebene Preis versteht sich pro Haushälfte.

Daten + Fakten

Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
2022
Grundstück
ca. 946 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 227 m²
Ort
Sylt OT Archsum
Zimmer
6
Badezimmer
4
Kaufpreis
3.995.000,00 €
Energieausweis
in Vorbereitung
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wellness
Sauna
Außen-Provision
Der Kaufpreis versteht sich pro Haushälfte zuzüglich Courtage (3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.)

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Die Lage

Archsum ist das kleine grüne Juwel in den Wiesen des Inselostens. Hier kann man Entschleunigung spüren. Ein ursprüngliches, idyllisches Dorf, das auf eine bewegte Geschichte bis in die Jungsteinzeit zurückblickt. Radtouren entlang des Deiches und durch die Salzwiesen oder ein Spaziergang entlang eines kleinen Baches und gelben Rapsfeldern sorgen für ein einmaliges Panorama. Friesische Tradition und dörfliche Kultur werden in Archsum noch gelebt. Eine Bäckerei sowie ein beliebtes und traditionelles Restaurant finden Sie direkt im Ort, die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich nur wenige Fahrminuten in Keitum oder Morsum entfernt.

Das Objekt liegt zentral, aber dennoch ruhig im Ort. Die Zuwegung führt über einen kleinen, unaufälligen Stichweg. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Reetdachanwesen und traditionellen friesischen Gehöften.
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