Keitum

Erstbezug nach Sanierung - ästhetisches Wohnen unter Reet in repräsentativer Lage

Hochwertigkeit, Harmonie und Stil bis ins kleinste Detail: Außen repräsentativ und klassich, im Interieur ein Fest für die Sinne. Jeder Quadratmeter ist Teil eines eleganten Designkonzeptes und erfüllt auch anspruchsvolle ästhetische Vorgaben: Sprossenfenster, durch die das klare Licht des Nordens alle Räume flutet, edle Holzdielenböden - Materialien, die in jeder Hinsicht überzeugen. Die Möbeleinbauten, bei denen vollendetes Design auf ein Maximum an Funktionalität trifft, stehen für ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die Farben des Reetdachhauses kombinieren wohltuende Natürlichkeit mit zurückhaltender Eleganz. Die geschmackvolle Auswahl der Möbel und Accessoires unterstreicht das Gesamtkonzept und verleiht jedem Raum eine persönliche Note. Die Aufteilung der Räume ist durchdacht und funktional, wobei der Fokus stets auf einer angenehmen Wohnatmosphäre liegt. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche bieten ausreichend Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Der Wellnessbereich präsentiert sich mit hochwertigen Armaturen und einer luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Die Liebe zum Detail zeigt sich auch im Außenbereich des Hauses. Eine große Gartenanlage, eine zusätzliche Garage, harmonisch angelegte Terrassenbereiche und eine stilvolle Außenbeleuchtung gestalten einen Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt.

Daten + Fakten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1870
Grundstück
ca. 1.008 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 272 m²
Ort
Sylt OT Keitum
Zimmer
4
Badezimmer
3
Kaufpreis
8.600.000,00 €
Endenergiebedarf
18 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
23.07.2034
Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Erdwärme
Wellness
Sauna
Außen-Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt.

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Die Lage

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und rennomierte Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Gurtstig ist das pulsierende Herz des Ortes - hier reihen sich luxuriöse Boutiquen und herrschaftliche Anwesen aneinander. In fußläufiger Umgebung befinden sich mehrere Restaurants; von gutbürgerlicher Küche bis hin zum fine dining. Ein Supermarkt nebst angeschlossenem Bäcker ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die besondere Lage des Anwesens wird durch die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer komplettiert.
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