Westerland
Doppelhaushälfte - ideal als Personalhaus oder Entwicklungsobjekt
Die großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte mit einem Gartengrundstück in Süd- und Westausrichtung welches sich in einer ruhigen Wohngegend befindet, besticht durch seinen durchdachten und sehr guten Grundriss. Durch die sehr gelungene Raumaufteilung und durchdachten Grundrisse hat der neue Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung. Eine Eigennutzung mit Ferienvermietung oder als Personlahaus sind nur zwei Beispiele. Selbst das Souterrain, welches durch einen separaten Außenzugang erreichbar ist, weist eine äußerst großzügige Raumhöhe von ca. 2.50 Meter auf. Darüberhinaus sorgen helle Lichtschächte für ein angenehmes Raumgefühl. Jede der vier Ebenen weist mindestens ein Badezimmer mit Dusche auf.
Die Doppelhaushälfte wurde ständig durch die Eigentümer gepflegt und ist in einem guten Gesamtzustand. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei Außenstellplätze und eine kleine Gartenhütte.
Daten + Fakten
Objekttyp
Doppelhaushälfte Baujahr
1983 Grundstück
ca. 424 m² Wohnfläche
ca. 208 m² Wohn- und Nutzfläche
ca. 208 m² Ort
Sylt OT Westerland Zimmer
8 Badezimmer
5 Kaufpreis
1.850.000,00 € Endenergieverbrauch
48,4 kWh/(m²*a) Energieausweis
Verbrauchsausweis Energieausweis gültig bis
27.03.2033 Energieeffizienzklasse
A Energieträger
Erdgas Außen-Provision
3,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt. Fordern Sie Ihr Exposé an
Die Lage
Westerland ist der größte Ort der nordfriesischen Insel Sylt und Synonym für Badeurlaub, vielfältige Architektur und zahlreiche Freizeit- sowie Gastronomieangebote. Von einem Wellnesszentrum direkt am Strand bis hin zu einer attraktiven Innenstadt gibt es dort alles, was das Herz begehrt. Auch die kulturelle Dichte ist in Westerland am stärksten. Lesungen, Konzerte und Ausstellungen werden ganzjährig angeboten. Westerland ist nicht nur das Zentrum für den öffentlichen Personennahverkehr, sondern bietet auch mit seinem Flughafen für Linien- und Privatmaschinen sowie der Autozuganbindung die wichtigste Schnittstelle zum Festland.
Besondere Lage im Süden von Westerland versetzt zu einer Sackgasse. Durch die Stadtrandlage befinden Sie sich in einer ruhigen Wohngegend und können dennoch die Westerländer Innenstadt, den Badestrand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ruhe- und Erholungssuchende werden hier fündig.
Besondere Lage im Süden von Westerland versetzt zu einer Sackgasse. Durch die Stadtrandlage befinden Sie sich in einer ruhigen Wohngegend und können dennoch die Westerländer Innenstadt, den Badestrand sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichen. Ruhe- und Erholungssuchende werden hier fündig.
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