Keitum

Repräsentatives Einzelhaus auf traumhaftem Grundstück

Typisch friesisch und trotzdem zeigemäß! Dieser luxuriöse Neubau unter Reet bietet nahezu alles, was ein modernes Ferienhaus benötigt. Lichtdurchflutete Grundrisse mit großformatigen Skyframe-Elementen, individuell gestaltete Badezimmer und erlesene Bodenbeläge aus dem Hause Mylin sind nur einige Details der Ausstattung.

räsentative Entrée bildet den Mittelpunkt der Immobilie und sorgt mittels Homelift für einen komfortablen Zugang in alle drei Ebenen. Der hier angrenzende Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Ein sylttypischer Kachelofen sowie ein moderner Gaskamin schaffen ein gemütliches Ambiente.
Aufwendig gearbeitete Schiebeelemente aus Glas und schwarzem Stahl bieten die Möglichkeit den Wohnbereich zu separieren, um bsp. ungestörtes Lesen oder Arbeiten zu garantieren. Weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss. Dieser verfügt neben Dampfdusche und Trockensauna über einen komfortablen Ruhebereich, welcher alternativ auch für Fitnesszwecke o.ä. genutzt werden kann.

Der südwestlich ausgerichtete Garten des ca. 1.206 m² großen Grundstücks ist nahezug blickdicht eingewachsen und wartet mit einem alten Baumbestand auf. Komplettiert wird die Gartenanlage durch einen großzügig bepflanzten Friesenwall.
Zwei Außenstellplätze sind vorhanden, ebenso eine Baugenehmigung für einen Parklift.

Daten + Fakten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
2022
Grundstück
ca. 1.206 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Wohn- und Nutzfläche
ca. 305 m²
Ort
Sylt OT Keitum
Zimmer
5
Badezimmer
4
Energieausweis
in Vorbereitung
Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wellness
Sauna, Dampfsauna
Außen-Provision
3,5% inkl. MwSt. gemäß § 656c BGB, andernfalls 7% inkl. MwSt. Kaufpreis auf Anfrage.

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Die Lage

Keitum – ein lebendiges und noch sehr friesisches Dorf im Osten der Insel Sylt. Malerische Alleen, prächtig angelegte Gärten und nicht zuletzt eine hervorragend (denkmal-) gepflegte Bausubstanz, welche bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Einst Rückzugsort für wohlhabende Kapitäne, so wird das heutige Ortsbild von vielen Einheimischen und einer modernen Infrastruktur geprägt. Spitzengastronomie, internationale Modelabels und luxuriöse Hotels sind ein Teil des Ortes geworden, wenngleich dieser nach wie vor von seinem ursprünglichen Charme lebt und viele Urlauber und Besucher fasziniert.

Der Osterweg ist eine ruhige Sackgasse im südöstlichen Ortsteil von Keitum. Die Nachbarschaft setzt sich ausschließlich aus reetgedeckten Häusern auf großzügigen Grundstücken zusammen. Von hieraus erreicht man in wenigen Gehminuten das zeitweilig lebhafte Herz Keitums – den Gurtstig. Das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie weitläufige Wiesen und Koppeln sind fußläufig erreichbar.
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