Ein echtes Stück Sylt,
für Sie zum Kauf
Für viele ein echter Lebenstraum: die eigene Immobilie auf Sylt. Um auch Ihnen diesen Traum erfüllen zu können, sind wir seit vielen Jahren eng mit der Insel verbunden, kennen den Markt und pflegen den vertrauensvollen Kontakt zu Eigentümerinnen und Eigentümern. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr zu weiteren exklusiven Objekten, die wir ausschließlich über unser Off-Market-Portfolio vermitteln.
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 365 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.339 m² Grundstück
- 10 Zimmer und 2 Badezimmer
- Mittelhausteil
- ca. 125 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 203 m² Grundstück
- 5 Zimmer und 2 Badezimmer
- Appartementhaus
- ca. 299 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 569 m² Grundstück
- 8 Zimmer und 5 Badezimmer
- Einfamilienhaus unter Reet
- ca. 305 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.206 m² Grundstück
- 5 Zimmer und 4 Badezimmer
- Doppelhaushälfte
- ca. 227 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 946 m² Grundstück
- 6 Zimmer und 4 Badezimmer
- Ferienwohnung
- ca. 44 m² Wohn- und Nutzfläche
- 2 Zimmer und 1 Badezimmer
- Einfamilienhaus
- ca. 244 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.103 m² Grundstück
- 7 Zimmer und 3 Badezimmer
- historisches Friesenhaus
- ca. 284 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.008 m² Grundstück
- 4 Zimmer und 3 Badezimmer
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- Neubau/Erstbezug
- renovierungsbedürftig
- gepflegt
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FAQ
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Ist das gesamte Immobilienangebot von Mogck+Eberle online sichtbar?
Nein, viele unserer Immobilien werden diskret vermittelt. Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen gern unser exklusives Off-Market-Portfolio vor. Mehr zu unserer Off-Market-Expertise erfahren Sie auch hier.
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Für mich ist nichts Passendes dabei – was kann ich tun?
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und wir melden uns bei Ihnen, wenn wir etwas Passendes für Sie im Angebot haben. Viele unserer Immobilien vermitteln wir außerdem nur diskret. Sprechen Sie uns an und wir stellen Ihnen gern unser exklusives Off-Market-Portfolio vor.
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Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf für mich an?
Regulär fallen etwa 1,5 Prozent des Kaufpreises, Notar- und Gerichtsgebühren, 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer und die Maklerprovision für Sie als Nebenkosten an. Für eine grobe Einschätzung kalkulieren Sie mindestens 11 Prozent des Kaufpreises als Nebenkosten ein.
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Wie hoch ist die Provision bzw. Courtage?
Abhängig von Objektart und Käuferprofil beträgt die Provision 3,125 Prozent bis 6,25 Prozent des Kaufpreises, zuzüglich Mehrwertsteuer.
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Worin besteht der Unterschied zwischen Dauer- und Ferienwohnen?
Die Nutzungsart einer Immobilie ist im B-Plan oder in der Baugenehmigung festgelegt. Bei dem sogenannten Dauerwohnen ist ein Erstwohnsitz verpflichtend. Bei einer Ferienwohnung ist eine gewerbliche Vermietung erforderlich und nur eine geringe Eigennutzung möglich.
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Was versteht man unter dem sogenannten Sylter Maß?
So nennt man die auf Sylt typische Wohn- und Nutzflächenberechnung. Sie basiert auf dem Fußleistenmaß aller Räume.
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Kann ich mich auch erst mal unverbindlich zu einem Kauf beraten lassen?
Natürlich – kontaktieren Sie uns gern. Wir laden Sie gern zu uns nach Keitum ein.
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Wie erreiche ich Mogck+Eberle am besten?
Sie erreichen uns persönlich in Keitum, telefonisch, per E-Mail , über unser Kontaktformular, Facebook oder Instagram – wie es Ihnen am liebsten ist.
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